近年の注文住宅の相場は、ウッドショックの影響により、300万円ほど上昇しているといわれており、以前よりも相場が上がってきています。そんな大きな費用が発生する注文住宅を購入するために重要になってくるのがメーカー選びです。今回は、注文住宅を建てる際におすすめの住宅メーカーを3社、天白区にスポットを当てて、詳しく解説します。
天白区の土地価格と住環境
ここでは、天白区の土地価格と住環境を紹介します。
土地価格
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|
| 八事駅 | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 |
| 総合リハビリセンター駅 | 26万9200円/m2 | 88万9917円/坪 |
| 植田駅 | 19万5857円/m2 | 64万7461円/坪 |
| 原駅 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 |
| 塩釜口駅 | 17万7400円/m2 | 58万6446円/坪 |
| 平針駅 | 17万4857/m2 | 57万8040円/坪 |
| 相生山駅 | 16万3166円/m2 | 53万9393円/坪 |
| 野並駅 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 |
天白区の土地価格
名古屋市天白区の土地価格は、2024年の公示地価で平均18万4194円/m2、坪単価で60万8907円/坪となっています。前年から2.98％の上昇率を示しており、着実な伸びている印象です。
区内でもっとも高価格なのは八事駅周辺で29万6333円/m2、もっとも低価格なのは野並駅周辺で15万5000円/m2です。エリア別では八幡山や元植田といった中心部の価格が高く、周辺部は比較的低価格となっています。
過去の地価推移を見ると、バブル期の1991年に最高値を記録し、その後下落傾向が続きました。しかし、2013年以降は上昇に転じています。
直近10年間では2014年から2023年にかけて毎年プラスの変動率で推移しており、地価の回復基調が鮮明です。天白区の土地価格は名古屋市内では中位の水準にあり、今後も堅調な動きが予想されます。
天白区の住環境
天白区は名古屋市の東部に位置し、住宅地として発展してきた人気のエリアです。区内には子育て世代に選ばれる落ち着いた住宅街と、学生向けの賃貸物件が混在しています。
特徴としては、天白川沿いの緑豊かな環境や整備された街並みです。食料品や日用品を揃える商業施設も充実しているほか、おしゃれなカフェや飲食店も点在し、生活の利便性と快適性を兼ね備えた住環境が整っています。
教育面では区内に複数の大学があり、学生の一人暮らしにも最適です。ファミリー層には、公園や緑地が多いことや、治安の良さが支持されています。
治安
天白区は名古屋市内でも治安の良さで知られるエリアです。区内に多くの教育機関があることから、地域の防犯意識は高いといえます。
また、比較的新しい住宅街が多く、住民のマナーはもちろんモラルの高さが治安の良さに反映されている印象です。
アクセス面
天白区は名古屋市の中心部へのアクセスに優れたエリアです。区内には地下鉄鶴舞線と桜通線が走っており、合わせて8つの駅が利用できます。
主要駅である塩釜口駅や植田駅からは名古屋駅や栄駅まで1回の乗り換えで到達でき、所要時間は30分程度です。また、区内の各所から出ている市バスを利用すれば、地下鉄の通っていないエリアへもスムーズに移動できます。
自動車での移動も便利で、区内の主要道路から名古屋高速道路にすぐにアクセス可能です。したがって、都心部や他地域へのアクセスも良好といえるでしょう。
また、渋滞しやすい時間帯でも、高速道路を使えば目的地へ快適に到着できます。天白区は公共交通機関と自動車、どちらを使っても利便性の高い交通環境が整っているといえるでしょう。
ブラザー不動産
ブラザー不動産の基本情報
| 会社名 | ブラザー不動産株式会社 |
| 住所 | 〒467-0841 名古屋市瑞穂区苗代町15番1号 |
| 電話番号 | 0120-14-3431 |
最初に紹介するのは、ブラザー不動産です。ブラザー不動産は、住宅事業・賃貸事業・特建事業の3つの事業を展開している会社で、名古屋市に本社を構えています。
住まいを建てる顧客の不安や要望に寄り添う姿勢を何よりも優先しながら、顧客の目線に寄り添った提案をしています。下記では、そんなブラザー不動産の特徴などを中心に、解説します。
トータル的な提案が可能
ブラザー不動産では、土地探しから注文住宅の建築までをトータルに提案可能となっているのも大きな特徴です。
昔から地域密着で家づくりに取り組んでいるため、土地情報は、提供する地主からの信用情報でもあり、中には、ブラザー不動産でしか扱えない土地も数多く存在しています。
そのため、豊富な土地情報と共に、顧客が思い描く注文住宅を建てるところまで、寄り添ってくれるというのも大きな強みといえるでしょう。
長期優良住宅認定レベルを設計基準
ブラザー不動産では、木造軸組み工法やRC造の住宅を提案しているという特徴があります。
また、家族の暮らしを支える基本性能として、どの工法で設計する場合にも、許容応力度計算、耐震等級3および長期優良住宅認定レベルを設計基準としているため、予算を抑えながら、高性能の家に住むことが実現できます。
建築家提案プラン
ブラザー不動産には、建築家提案プランというものがあり、独自の感性と視点で住宅をデザインする設計事務所との共創により、新しい暮らしのイメージを顧客に提案します。
ブラザー不動産の事例
あ～るハウス
あ～るハウスの基本情報
| 会社名 | あ～るハウス |
| 住所 | 〒468-0014 名古屋市天白区中平5丁目703-1 |
| 電話番号 | 052-803-5666 |
次に紹介するのは、あ～るハウスです。こちらは、名古屋市天白区に所在を構えている地域密着型の工務店であり、総合建築業や住宅リフォームなどを主な事業内容として、取り組んでいます。下記では、そんなあ～るハウスの特徴などを中心に、詳しく解説します。
家づくりのコンセプト
あ～るハウスでは、みんなが笑顔になれる住まいというのをコンセプトにしており、耐震性などの安全面を第一に考慮し、末永く、そして心地よく住んでもらえるよう、顧客と何度も打ち合わせを重ねながら、家づくりに取り組んでいます。
また、こちらの家づくりは、シンプルモダンを基本としており、飽きのこないデザインを心がけているというのも大きな特徴です。
省エネ対応の家
あ～るハウスでは、省エネ基準の家づくりのために、省エネ対応の仕様を積極的に取り入れているというのも大きな特徴です。こちらは、顧客のプランや予算に合わせながら、最適な仕様を提案します。
省エネ基準にすることで、人にも自然にもやさしい家づくりはもちろん、住宅ローンのフラット35においても、金利が安くなるなどの多くのメリットがあります。
地域密着で安心
あ～るハウスでは、地域密着を強みとしているため、メンテナンスや修繕などが必要となった際に、近くにいることで、顧客への安心感につながると考えています。
あ～るハウスの事例
YUME-KOBO
YUME-KOBOの基本情報
| 会社名 | 株式会社夢工房キッチンくらぶ |
| 住所 | 〒468-0048 愛知県名古屋市天白区中坪町146 |
| 電話番号 | 052-846-8012 |
最後に紹介するのは、YUME-KOBOです。こちらは、名古屋市天白区に所在を構えながら、住宅の新築および増改築の設計を主な事業内容としています。
YUME-KOBOは、「私たちはお客様に健やかな家を提供します」という経営理念のもと、顧客の理想の住まいを提供するために、日々取り組んでいます。
また、こちらは、モデルルームもあるため、気になる方は、YUME-KOBOの家を体感できるというのも特徴です。下記では、そんなYUME-KOBOの家づくりについて、詳しく解説します。
自然素材を利用
YUME-KOBOは、壁紙にはパルプを主原料としたものを、木部は天然オイルを使用することで自ら呼吸して調湿してくれます。
それによって、気持ちのよい空気が家中を包み込み快適な空間を作りだし、アレルギーやシックハウス症候群の予防にも効果を発揮します。また、無垢フローリングにすることで、あたたかみのある家になるというのもおすすめできるポイントです。
夏は涼しくて冬は暖かい家
YUME-KOBOでは、全棟において気密測定を実施し、断熱材とその施工方法にこだわりを持つことで施工精度が高く、燃費性能が格段に優れたエコ住宅を実現しています。
優れた耐震性能
YUME-KOBOでは、耐震等級3を標準仕様としているというのも大きな特徴です。耐震等級3とは、警察署や消防署と同じ耐震レベルであり、地震大国と呼ばれる日本に住んでいる私たちにとっては、心強い性能といえるでしょう。
YUME-KOBOの事例
まとめ
今回は、天白区でおすすめの注文住宅メーカーを3社、紹介しました。注文住宅は、自身の思い描いたイメージどおりの家が建てられる理想の家づくりです。しかし、その分費用も建売などと比べると、高くなってしまいます。そのため、注文住宅を建てる際には、自身の優先順位を明確にしたうえで、資金計画を立てていくというのをおすすめします。そして、その際には、ぜひ今回紹介した注文住宅メーカーに家づくりを依頼してみましょう。
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