名古屋市でおすすめの注文住宅メーカー7選をご紹介します！

名古屋市で家づくり！名古屋市のエリア情報

名古屋市で家づくりをするのなら、名古屋市の住環境やエリア情報はチェックしておきたいポイントです。ここでは名古屋市の魅力のほかに、名古屋市で家づくりをする際の費用相場もご紹介していきます。

名古屋市の住みやすさ

名古屋市は中部地方の中心であり、東京、大阪とともに日本三大都市のひとつとして大きな経済力がある都市です。そして名古屋市は住みやすい街としても人気があり、マイホームを名古屋市に持ちたいという方も少なくありません。まずはそんな名古屋市の魅力をご紹介します。

交通利便性が高い

名古屋市は交通利便性が高いという魅力があります。JR線、市営地下鉄、近鉄名古屋線、名鉄名古屋本線、東海交通事業城北線が乗り入れており、県外へのアクセスも抜群なため電車移動で困ることはないでしょう。また名古屋市は車社会でもあり、都市計画によって作られた道幅の広い道路も特徴です。車での移動が便利で車通勤をしている方も多く、主要駅や施設にはたくさんの駐車場が整備されているのも魅力です。

生活利便性が高い

名古屋市はカフェや飲食店が充実しており、とくに全国的にも有名なモーニングが楽しめる喫茶店は約4,000軒もあるといわれています。また名古屋駅周辺は百貨店や家電量販店、大型商業施設も充実しており日用品の購入から休日のショッピングまで楽しむことができます。

子育てしやすい

名古屋市は2014年から保育所等利用待機児童数ゼロとなっており、2022年時点においても9年連続でそれを更新しています。保育所や認定こども園の数も多いため、子育てしながら働きたい方などにもやさしい街であるといえるでしょう。また子育て支援が充実しており、市内には大きな病院が多数あることからも安心して子育てできる環境にあります。

名古屋市で家を建てる際の費用相場は？

家を建てる際に気になるのが、費用についてです。名古屋市で家を建てる際の費用相場はどのようになっているのでしょうか。

名古屋市の2023年における基準地価は平均58万3,019円/㎡で、坪単価平均は192万7,335円/坪です。

エリア別に坪単価平均を見てみると、価格が高い順から名古屋市中村区292万157円/㎡、名古屋市中区182万3,400円/㎡、名古屋市東区54万4,000円/㎡、名古屋市千種区42万1,375円/㎡、名古屋市昭和区31万6,454円/㎡となっています。上位の5エリアだけ見ても価格に大きな差があるため、予算と照らし合わせながら最適なエリアを選択していきましょう。

また名古屋市全体で見てみると、土地の平均坪単価は68万8,000円程度（土地代が大きく突出している中村区、中区、東区を除く）となっています。この場合40坪の土地に延床面積30坪の家を建てると、5,062万円の土地購入費がかかります。この費用を参考に、家づくりの予算を立ててみてください。

マイホームに実際に住んでみて後悔したポイントは？WEBアンケートで調査！

家づくりをするうえでは、住んでみてからどのような部分で後悔する可能性があるのかを事前に確認しておきたいですよね。当サイトではWEBアンケートによる調査を実施したので結果を見ていきましょう。

第1位は「間取りや収納」でした。間取りについては、生活動線が考えられているかどうかがとても重要になります。家族の生活動線にしっかりと合った間取りを実現できれば、不便を感じづらいでしょう。

収納に関しても、家族の持ち物を問題なく収納できるか、便利な位置に存在するかといったことをよく考えておくのがおすすめです。どちらもきちんと吟味すれば、後悔することは避けられるのではないでしょうか。

第2位は「住宅性能（断熱性・気密性・防音性など）」でした。住宅性能のなかでも特に重要なのが断熱性・気密性・防音性といったポイントとなります。断熱性と気密性が高ければ一年を通して快適に過ごすことができ、防音性が高ければ近隣トラブルなどが避けられる可能性が高まるため、どういった性能にこだわればよいのかわからない場合は、断熱性・気密性・防音性の3点をまずは重視してみてください。

第3位は「立地」でした。住まいは立地もとても重要な要素となっているため、家づくりをする際は駅などへのアクセスの良さといった立地面もよく考えてみてください。ただし、立地がよい場所はそれだけ土地の価格も高くなっている場合が多いので、その点については注意が必要です。

「住宅設備（水回りの設備、冷暖房設備など）」も同じく3位でした。住宅の性能だけでなく、設備についてもこだわりを詰め込んでおくのは大切です。水回りの設備や冷暖房設備などを充実させておけば、住まいの快適性がかなり上がります。

以上がアンケートの結果となります。続いては、おしゃれな注文住宅を建てるコツを見ていきましょう。

おしゃれな注文住宅を建てるコツ

注文住宅は内装や外装、間取りなどのすべてを自由に決められるので、せっかくならおしゃれな家にしたいと考えている方もいるのではないでしょうか。ここでは、おしゃれな注文住宅を建てるために知っておきたいポイントをご紹介します。

間取り

間取りは見た目だけの印象で決めるのではなく、生活動線を考慮した実用性のある配置にするのが重要なポイントです。同じ面積でも間取りによっては狭く見えてしまったり使いにくくなってしまったりするので、まずはさまざまな間取りの例を見て、イメージを膨らませていきましょう。

たとえば生活の中心となるリビングは閉塞感のない開放的な空間にすると、おしゃれさがアップします。モダンな雰囲気の畳コーナーを取り入れると、家族のコミュニケーションスペースやお子様の遊び場などとして活用することができます。

またリビングから2階へと登る階段をスケルトン階段にすると、圧迫感がなく素材やカラーによっておしゃれなアクセントにもなりおすすめです。階段下も有効的に活用することができるので、リビングを広々と使うことができるでしょう。

ほかにもリビングや居室の中に土間スペースを設けるというアイデアもあります。フローリングと土間の切り替えが部屋のアクセントになり、おしゃれな印象を与えてくれるでしょう。土間は汚れや傷が気にならないのも特徴で、さまざまな使い方ができるため、ぜひ検討してみてください。

内装

注文住宅では内装について決める部分が多く、ポイントを抑えておかないとまとまりのない印象になってしまうことがあります。おしゃれな内装を目指すために意識したいのが「テイスト」「カラー」「トータルコーディネート」です。

まずテイストは「ナチュラル」「モダン」「和風」「北欧風」「スタイリッシュ」などのさまざまなものがあります。施工事例などを見ながらはじめにテイストを決めておくと、内装の方向性が明確になり、さまざまな部分の決断がしやすくなるでしょう。

テイストが決まったらそれぞれのイメージに合う壁紙や床材、建材などを選んでいきますが、この際に注意したいのが色の見え方の違いです。自然光と照明では見え方が大きく変わり、素材やカラーによっては昼と夜で印象がガラリと変わることがあります。それも意識したうえで素材やカラーを選んでみてください。

そして内装はトータルコーディネートをすることでまとまった印象になります。具体的には部屋全体に使用する色を3色以内にするとスッキリとして、家具などの選択もしやすくなるでしょう。すでに配置したい家具や家電などが決まっている場合は、それを中心に内装を決めていくのもいいかもしれません。

外観

外観は家の第一印象を決める部分であるため、おしゃれに仕上げたいという方も多いはずです。外観を決めるときに意識したいのは「テイスト」「カラー」「素材」「シルエット」「外構」です。

内装と同じようにまずはどのようなテイストの外観にしたいかを決めておくと、その後の素材選びやカラー選びがスムーズになるでしょう。こちらも建築事例などをたくさん見て、どのようなテイストにしたいのかを考えてみてください。

カラーも内装同様、色数が多すぎるとごちゃついた印象になってしまうので、できれば少ない色数にして色の配置にもこだわりましょう。またカラーと同じく素材も種類が多すぎるとまとまらなくなってしまうので、異なる素材を組み合わせる場合も2～3種類程度を目安にするのがおすすめです。

シルエットは間取りによっても変わることがありますが、建物と屋根の形でもオシャレ度をアップすることが可能です。建築士と話し合いながら、間取りを考慮した可能な範囲でスッキリと見えるシルエットを目指してみてください。

そして外構もこだわりたい部分のひとつです。門扉や塀のカラーや素材は家のテイストと揃えると、まとまりがあっておしゃれです。植物を取り入れる場合も全体のバランスを見ながら決めていきましょう。

工務店とハウスメーカー それぞれのメリット・デメリット

注文住宅を建てる場合、依頼する先として「工務店」や「ハウスメーカー」があります。ここではそれぞれのメリットやデメリットをご紹介するので、住宅会社選びに悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは大手の場合全国各地に支店や営業所を持ち、さまざまな媒体で宣伝を行っているため、多くの方が目にする機会が多いという特徴があります。ハウスメーカーに依頼する大きなメリットとして、全国どこで依頼しても品質が安定しているということが挙げられます。

ハウスメーカーでは建材を自社工場や提携工場などで大量生産しており、現場での組み立てもマニュアル化されています。さらにハウスメーカーは保証やアフターサービスに力を入れているケースが多く、20年後、30年後まで長期的な安心感が続くというメリットもあります。

ただしハウスメーカーの注文住宅は基本的に構造や形状などの基本的なプランがあらかじめ決められており、間取りや内装などを施主が選択するセミオーダー形式を採用していることが多いです。そのため自分たちで決められる部分が限られており、細部までこだわりを詰め込んだ家にするのは難しいといえるでしょう。

また宣伝広告費や人件費などが多く使われていることなどから、工務店に比べると建築費用が高くなりがちです。全く同じ建物を建築する場合でも、ハウスメーカーのほうが高くなることが一般的であるため、費用面ではデメリットを感じやすいでしょう。

工務店

工務店にはいくつかの種類がありますが、多くの場合、地元密着型で会社規模が小～中規模程度であることが特徴です。工務店に注文住宅を依頼する大きなメリットとして、ハウスメーカーに比べてコストを抑えて建築できることが挙げられます。

工務店は大手ハウスメーカーのように莫大な広告費や人件費をかけていない分、建築に直接関係しない費用が発生しにくいからです。また工務店の注文住宅は間取りから外観、内装などをすべて施主が1から決めていくフルオーダー形式がほとんどです。そのため細かなこだわりまで実現することができ、ひとりひとりに合わせた家づくりができるというのも大きなメリットでしょう。

さらに工務店は地域密着型であることから、万が一住宅のトラブルなどが発生した場合でも迅速に対応してくれることが多いです。一般的にはハウスメーカーの方がアフターサービスが充実していることが多いですが、工務店にもハウスメーカー並の保証を提供しているケースもあるので、そのような工務店を選ぶとより安心感があるでしょう。

工務店のデメリットは、ハウスメーカーに比べると工期が長くなってしまうことです。フルオーダー形式での家づくりはすべてを決めていく必要があるため、必然的に打ち合わせの回数が多くなります。また、注文してから資材の加工を始めるためどうしても時間がかかってしまいます。

注文住宅メーカー選びのときにチェックすべきポイント

名古屋市にもたくさんの注文住宅メーカーがありますが、選択肢が多い分、どこに依頼するべきか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。ここでは名古屋市で注文住宅メーカーを選ぶ際にチェックしたいポイントをご紹介します。

デザイン

注文住宅メーカーでまずチェックしたいのが、そのメーカーが得意としているデザインです。好みのデザインやテイストは人によって異なるので、メーカーの公式サイトやSNSなどで施工事例を見たりモデルハウスに訪れたりしながら、自分好みの家づくりをしてくれる注文住宅メーカーを選びましょう。

また、細かな部分までこだわって建てられるかどうかはフルオーダーかセミオーダーかでも変わってきます。大手ハウスメーカーの場合、工法や仕様がある程度決まっているセミオーダーを採用していることが多く、工務店の場合は家づくりのすべてを施主が決められるフルオーダーを採用していることが多いです。

フルオーダーであれば外観のデザインも内装も、間取りやテイストまですべて自由に決めることができるので、こだわった家づくりがしたい方はフルオーダー形式を採用している注文住宅メーカーを選びましょう。

住宅性能

家づくりで注目したいポイントとして、住宅性能が挙げられます。万が一の地震にも耐えられる耐震性や、快適で健康的に暮らすための断熱性や気密性など、家族が長く安心して住むためには考慮したい性能がいくつかあります。

注文住宅メーカーごとに性能へのこだわりも異なりますが、フルオーダーを採用している注文住宅メーカーなら性能についてもある程度選択することが可能です。性能は高いほどいいとされる傾向にありますが、オーバースペックになっていないかの視点も重要です。

その点も踏まえながら最適な提案をしてくれ、予算や希望に合わせた施工を提案してくれる注文住宅メーカーを選びましょう。

アフターケア

家は建てるまでよりも建ててからのほうが長い付き合いになります。建ててから不安を感じないよう、また万が一不安を感じてもすぐに解消できるよう、注文住宅メーカー選びの際にはアフターケアの内容もチェックしましょう。

アフターケアの充実度を確認するためには、保証期間やアフターケアの内容、窓口体制などについて見ておくといいでしょう。法律で定められている10年間の保証期間に加えて独自の保証を設けている注文住宅メーカーなら、長く安心が続きます。

大手ハウスメーカーはアフターケアに力を入れていることが多いですが、工務店のなかにもハウスメーカーと同等の保証を設けている工務店もあります。はじめから工務店だからアフターケアが弱いと決めつけるのではなく、どのようなアフターケアを行っているのかをチェックしたうえで注文住宅メーカー選びをしましょう。

土地探しや補助金についても相談可能だと安心！

上記のようなことに加えて、幅広い相談ができる注文住宅メーカーであればさらに安心です。たとえば注文住宅を建てるためには、間取りや内装などを決める以前に土地探しを行う必要がありますが、負担を減らして効率的に家づくりをするためには土地探しの相談にも乗ってくれる注文住宅メーカーがおすすめです。

また住宅購入時に活用したい補助金についても詳しく、相談や申請のサポートなどもしてくれると不安を感じにくいでしょう。さらに将来的に住み替えが必要になった際にも、売却の相談に乗ってくれるなど家を建てるだけでなくその先のサポートまでできるような注文住宅メーカーであれば、より安心感が高まります。

初めての家づくりは不安や疑問を感じることが多いかもしれませんが、このような幅広い対応ができる注文住宅メーカーなら、きっと不安もなく納得した状態で家づくりを進めていくことができるはずです。

注文住宅を建てるまでの流れ

これから注文住宅を建てる方が知っておきたいことのひとつに、全体の流れが挙げられます。ここでは家づくりの一連の流れをご紹介します。

土地や住宅の情報収集・資金計画

家づくりの最初のステップは、土地や住宅の情報収集です。価格の相場や住環境などをチェックして、理想の生活ができるエリアや家のイメージなどを考えてみましょう。家のイメージを膨らませるためには、各注文住宅メーカーから資料を集めたり、モデルハウスに訪れたりするのがおすすめです。

そして情報収集と同時に行いたいのが資金計画です。住宅ローンは長く支払いが続くものなので、今の収入や状況はもちろん、将来のライフスタイルの変化やそれに伴う収支の変化などを考慮して、無理なく支払える金額がいくらであるかなどを整理してみてください。

住宅メーカー選び・土地探し

住みたいエリアや理想の家のイメージがある程度決まってきたら、続いて住宅メーカー選びや土地探しをスタートします。住宅メーカーのなかには土地探しのサポートをしてくれるメーカーもあるので、まずは相談してみるといいでしょう。

注文住宅メーカーは最初からひとつに絞るのではなく、気になるところをいくつか周り、自分たちとの相性を見極めることが大切です。簡単なプランニングをしてもらい見積りを出してもらうこともできるので、その内容も考慮しながら依頼する注文住宅メーカーを絞っていきましょう。

契約・プランニング

購入したい土地が決まり手続きが完了したら、続いて注文住宅メーカーとの契約を行います。プランや対応などから希望を叶えてくれる注文住宅メーカーを見極め、住宅ローンの仮審査を受けます。仮審査をクリアしたら注文住宅メーカーと「建築工事請負契約」を結び、正式な契約となります。

その後間取りや内装、外装、設備などのプランニングを行い、最終的な費用が決まれば住宅ローンの本審査に進みます。本審査に通過すると土地の決済が行われ、その土地に家を建てられる状態となります。

着工・引き渡し

ここまでの手続きが完了すれば、いよいよ新築工事の着工です。建築前には地鎮祭、骨組み完成時には上棟式がありますが実際に行うかどうかは施主で判断することができます。家の建築中は何度か現場に訪れて、進捗状況などをチェックしましょう。

家が完成し完了検査を受けて検査済証が発行されたら、施主立ち会いのもと竣工検査を行います。この際に設計図と異なる部分がないか、不具合や傷、汚れがないかなどをチェックし、もし修正が必要な場合は依頼します。問題がなければ住宅ローンが実行され、鍵などを受け取って引き渡しとなります。

名古屋市で理想の家を建てよう！

名古屋市は交通利便性や生活利便性が高く、子育てがしやすいためマイホームを建てるのにおすすめのエリアです。名古屋市にもたくさんの注文住宅メーカーがありますが、自分たちのこだわりや希望を叶えるためにも、安心して依頼できる注文住宅メーカーを見つけて名古屋市で素敵なマイホームを手に入れましょう。

名古屋市の坪単価と土地相場

ここでは、名古屋市と市内16エリアの坪単価と地価をまとめています。名古屋市の坪単価と土地相場について詳しく見ていきましょう。

坪単価とは

家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合、2,000万円 ÷ 40坪 = 50万円/坪となり、この家の坪単価は50万円ということになります。坪単価は住宅の建築費用を比較する際の指標として広く使われていますが、あくまで一つの目安であり、実際の総費用には付帯工事や諸経費なども含まれることに注意が必要です。

名古屋市の土地代と坪単価の相場

名古屋市の土地代の平均は58万3,019円/m²で、坪単価平均は192万7,335円/坪です。この数値は全国平均の約2.5倍、愛知県平均の2.6倍の価格となっています。具体的には、全国の土地代平均が23万4,067円/m²で坪単価平均が77万3,777円/坪、愛知県の土地代平均が22万3,941円/m²で坪単価平均が74万0,301円/坪です。

名古屋市内のエリア別土地相場

名古屋市内でもエリアによって地価や坪単価に大きな差があります。例えば、中区や東区、南区では地価が特に高く、商業の中心地である中村区の坪単価は655万円に達しています。このように、土地の価値はその立地条件や周辺の環境によって大きく変動するため、名古屋市内で土地を購入する際にはエリアごとの相場をよく調べることが重要です。

名古屋市の土地相場の動向

名古屋市の土地相場は今後も上昇傾向にあります。特に都市部や商業地域ではその傾向が顕著です。例えば、名古屋駅周辺や栄地区は商業施設やオフィスビルが立ち並び、利便性が非常に高いため、地価が高騰しています。一方で、住宅地として人気のある昭和区や千種区、緑区などでは、交通の便が良く、教育施設や公園なども充実しているため、家族世帯からの需要が高く、安定した地価を維持しています。

土地探しとハウスメーカーの選定

注文住宅を建てる際には、土地探しが最初のステップとなります。名古屋市内で土地を探す場合、ハウスメーカーや工務店の力を借りるのも一つの方法です。ハウスメーカーや工務店は、自社所有の土地や提携している不動産業者の情報を持っていることが多く、希望するエリアや条件に合った土地を紹介してもらえる可能性があります。また、一括資料請求サービスを利用すると、複数の業者から土地の提案を受けることができ、比較検討がしやすくなります。

建築費用とトータルコスト

土地が決まったら、次にハウスメーカーや工務店を選定します。名古屋市には多くのハウスメーカーや工務店がありますが、それぞれ得意とする分野や提供するサービスが異なります。例えば、フルオーダーの注文住宅を提供する工務店もあれば、規格住宅を中心に手がけるハウスメーカーもあります。また、アフターメンテナンスや保証内容も異なるため、建築後のサポート体制を確認することも大切です。

注文住宅の建築ステップ

注文住宅の建築費用には、本体価格だけでなく、付帯工事費用や諸経費も含まれます。付帯工事には、地盤改良工事や外構工事などが含まれ、諸経費には設計費用や申請手続き費用、登記費用などが含まれます。これらの費用を含めたトータルコストを確認し、予算内で理想の家を建てられるよう計画を立てましょう。

理想の住まいづくり

名古屋市での土地購入と住宅建築は、一生に一度の大きな買い物です。慎重にエリア選びやハウスメーカー選びを行い、理想の住まいを実現するための第一歩を踏み出しましょう。住宅展示場や見学会に足を運び、実際の建物を見て感じることも、重要なポイントです。豊富な情報を活用し、自分に最適な選択をすることが、後悔しない住まいづくりにつながります。

土地・坪単価相場

エリア	坪単価	土地相場
名古屋市全域	1,677,480円	507,437円/m2
千種区全域	1,222,668円	369,857円/m2
東区全域	2,477,502円	749,444円/m2
北区全域	666,382円	201,580円/m2
西区全域	939,375円	284,161円/m2
中村区全域	6,553,454円	1,982,420円/m2
中区全域	5,885,915円	1,780,489円/m2
昭和区全域	1,045,229円	316,181円/m2
瑞穂区全域	858,578円	259,720円/m2
熱田区全域	1,121,763円	339,333円/m2
中川区全域	488,733円	147,841円/m2
南区全域	471,342円	142,581円/m2
守山区全域	418,181円	126,500円/m2
緑区全域	507,188円	153,424円/m2
名東区全域	749,560円	226,741円/m2
天白区全域	578,604円	175,027円/m2