名古屋市瑞穂区で家を新築したいけれど、住宅メーカー選びが難しいとお悩みではありませんか。そこで本記事ではそんなお悩みを払拭すべく、瑞穂区で信頼と実績のある注文住宅メーカーを3社紹介します。この記事を最後までお読みいただき、後悔のない納得の家づくりにお役立てください。
瑞穂区の土地価格と住環境
土地価格
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|
| 瑞穂区役所駅 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 |
| 新瑞橋駅 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 |
| 神宮前駅 | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 |
| 桜山駅 | 19万0000円/m2 | 90万1534円/坪 |
| 瑞穂運動場西駅 | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 |
| 総合リハビリセンター駅 | 26万9200/m2 | 88万9917円/坪 |
| 堀田駅（名鉄） | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 |
| 妙音通駅 | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 |
| 瑞穂運動場東駅 | 22万2000/m2 | 73万3884円/坪 |
| 堀田駅（地下鉄） | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 |
瑞穂区の土地価格
名古屋市瑞穂区の土地価格は、2024年の公示地価で平均27万1360円/m2、坪単価で89万7057円/坪となっています。前年から4.04％の上昇率を示しており、着実に伸びている印象です。
区内でもっとも高価格なのは瑞穂区役所駅周辺で30万9000円/m2、もっとも低価格なのは堀田駅（地下鉄）周辺で21万4000円/m2となっています。エリア別では瑞穂通や東栄町といった中心部の価格が高く、周辺部は比較的低価格です。
瑞穂区の過去の地価推移を見ると、バブル期の1991年に最高値を記録し、その後下落傾向が続きました。しかし、2013年以降は上昇に転じています。
直近10年間では2014年から2023年にかけて毎年プラスの変動率で推移しており、地価は回復傾向です。瑞穂区の土地価格は名古屋市内では中位の水準といっても過言ではなく、今後も手堅く動いていくことでしょう。
瑞穂区の住環境
瑞穂区は名古屋市の中東部に位置し、閑静な住宅街が広がる住環境の良い街です。区内には名古屋市博物館や名古屋市立大学など、教育・文化施設が充実しており、文教地区としても知られています。
また、日本さくら名所100選に選ばれている山崎川沿いは、春に美しい桜並木を楽しめる人気のスポットです。整備された公園や緑地が多く、子育て世代には魅力的な要素のひとつとなっています。
買い物については区内の至るところにスーパーやドラッグストアがあり、新瑞橋駅周辺には大型商業施設もあります。したがって、日常の買い物に不便はありません。
瑞穂区は都市部の利便性と自然環境の恵みを兼ね備えた、バランスの取れた住みやすい街だといえるでしょう。
治安
瑞穂区は名古屋市内でも治安が良いエリアのひとつです。区内には学校や教育施設が多く立地していることから、各エリアでの防犯意識は高いといえます。
また、瑞穂区は新しい住宅街が中心となっているため、住民のマナーやモラルが高いです。こういった側面も治安の良さに反映されているといえるでしょう。
アクセス面
瑞穂区は名古屋市の中心部へのアクセスに優れたエリアです。区内には地下鉄桜通線と名城線、名鉄名古屋本線が走っており、主要な交通網が整備されています。
とくに桜通線の新瑞橋駅は名古屋駅や栄駅まで乗り換えなしで到達でき、所要時間は20分程度と短時間で移動できます。また、区内の各所から出ている市バスを利用すれば、地下鉄の通っていないエリアへもスムーズにアクセスできます。
自動車での移動も便利で、区内の主要道路から名古屋高速3号大高線へはすぐにアクセス可能です。都心部や他地域への移動もスムーズなため、目的地へ快適に到着できます。
ブラザー不動産
ブラザー不動産の基本情報
| 会社名 | ブラザー不動産株式会社 |
| 住所 | 〒467-0841 名古屋市瑞穂区苗代町15番1号 |
| 電話番号 | 0120-14-3431 |
ブラザー不動産は、ミシンやプリンターで知られるブラザー工業のグループ企業として、顧客に寄り添う暮らしを提案する住宅メーカーです。ここでは、ブラザー不動産の特徴について解説します。
ブラザー不動産の強み
ブラザー不動産には大きく分けて2つの強みがあります。1つ目は「At your side（あなたに寄り添う暮らし）」を大切に、顧客の不安や要望に寄り添う姿勢を優先していることです。
2つ目は、地域に根ざした50年超の実績から、土地探しから住宅建築までをトータルで提案できることです。ブラザー不動産は、顧客の歩幅や目線に寄り添いながら、豊富な土地情報の提供や想い描く住宅の建築までをトータルでサポートします。
工法・性能・保証
ブラザー不動産は地震などの災害にも安心できる「強さ」と、夏涼しく冬暖かい「快適さ」にこだわった住まいを提案します。
ブラザー不動産では家族の暮らしを支える基本性能として、許容応力度計算の採用・耐震等級3・長期優良住宅・ZEH（ゼッチ）住宅・20年建物初期保証それぞれの認定レベルを設計基準とした高品質住宅を提供します。
建築家提案プラン
ブラザー不動産では、設計メニューのひとつとして「建築家提案プラン」を用意しています。建築家ならではの感性と視点で住まいをデザインし、家族が想い描くイメージを一味違う切り口から唯一無二の住まいを創造します。
ブラザー不動産の事例
サイエンスホーム
サイエンスホームの基本情報
| 会社名 | 株式会社エスコト社 |
| 住所 | 〒468-0056 愛知県名古屋市天白区島田4-2210 |
| 電話番号 | 052-842-8716 |
サイエンスホームは、不可能を可能にした真壁づくりで、1,000万円台で建てられるひのきに包まれた憩いの家を提案する住宅メーカーです。ここでは、サイエンスホームの特徴について解説します。
サイエンスホームのコンセプト
サイエンスホームでは「新しいのに懐かしさを感じる住まいを1,000万円台で提供する」をコンセプトに掲げています。ひのきの柱や梁を露出させる真壁づくりで、温もりのある懐かしい住まいを提案します。
開放的で耐震性の高い家づくり
サイエンスホームでは、柱と梁をそのまま見せる真壁づくりとあわせて、在来工法と壁工法の長所を融合したハイブリッド工法を採用しています。その恩恵から、木の恵みを体感しながらも開放的で耐震性の高い住まいの提供を可能にしています。
全棟で許容応力度計算・気密計算を実施
サイエンスホームでは、柱と梁などの各部材にかかる力を計算し、万一の際に各部材にどれくらいの強度が必要なのかを割り出す許容応力度計算をおこないます。
また、住宅の断熱性能や省エネ性能を向上させる目的から、壁や窓からどれだけの空気が漏れているかを割りだす気密計算も実施しています。
サイエンスホームでは重要な2つの計算を全棟に採用しているため、安全かつ快適な住まいの提供が可能です。
サイエンスホームの事例
ユニホー
ユニホーの基本情報
| 会社名 | 株式会社ユニホー |
| 住所 | 〒465-0093 愛知県名古屋市名東区一社3-7 |
| 電話番号 | 0120-564-003 |
ユニホーは「住まいを通じて一生のお付き合い」をモットーに掲げ、住みよい環境と豊かな暮らしを提案する住宅メーカーです。ここでは、ユニホーの特徴について解説します。
ユニホーのコンセプト
ユニホーは、一度ご縁を持った顧客が末永くユニホーのファンであり続けてもらう気持ちを込めて「住まいを通じて一生のお付き合い」をモットーに住まいを提案します。
また、住まいに関するあらゆる業務が自社で完結できる組織を整備し、堅実な経営体制を貫くことにまい進しています。ユニホーの志しは固く、住みよい環境と豊かな暮らしを提供し続ける住宅メーカーであることは不変です。
家族が快適に暮らせる住まいを提案
ユニホーでは、品質・制震・省エネ・防犯を住まいの優先項目としています。調湿作用のある木材を採用した健康で強固な住まいや、構造的制約が少ない自由な設計の住まいを提案します。
また、ベタ基礎や制震ダンパーによる倒れず壊れない住まいの提案や、高断熱施工によるエネルギーロスを防止する住まいの提案も必須事項です。さらには、防犯ガラスや見通しがよい外構プラン設計による防犯性が高い住まいの提案を実現します。
家族がくつろげる時間を創造
ユニホーは家族のライフスタイルに合った住宅設備を提供します。使う人の個性が表現できるキッチンやエコでデザイン性に優れたバスルーム、掃除の手間を最小限にする洗面化粧台やホテルライクなトイレなどの住まう家族にふさわしいデザイン性の住宅設備を取り入れることで、潤いある暮らしを実現します。
ユニホーの事例
まとめ
今回は瑞穂区でおすすめの注文住宅メーカー3選について解説しました。瑞穂区での住宅メーカー選びでは、ブラザー不動産・サイエンスホーム・ユニホーの3社がおすすめです。それぞれが高品質な住まいを提供し、顧客の要望に応える柔軟性が魅力です。ブラザー不動産は豊富な土地情報とともに顧客に寄り添う住まい、サイエンスホームは新しいのに懐かしい1,000万円台の住まい、ユニホーは末永く一生のお付き合いができる住まいをそれぞれ提供しています。理想の住まいを実現するために比較検討しながら、希望や予算に合ったメーカーを選ぶことが大切です。瑞穂区での住宅メーカー選びでお困りであれば、ぜひこの記事にある3社を検討してみてください。まずは各ホームページ内のお問い合わせフォームから資料請求してみてはいかがでしょうか。
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